Master Kalkulator Studio Arsitek

▶ ⚠️ Catatan cara kerja kalkulator — klik untuk buka/tutup

Alur data antar-tab: Tab Durasi → Fee Arsitek → Profit saling terhubung otomatis. Ubah luas/durasi di tab Durasi, tab Fee & Profit ikut berubah. Durasi tiap tahap juga bisa diisi manual (centang di tab Durasi) kalau kamu tidak mau pakai hitungan otomatis — Status Deadline tetap ikut menyesuaikan otomatis walau durasinya diisi manual.
Fee Arsitek & Fee Interior memakai metode HPP: Cara hitung fee memakai rincian biaya per item — tabel Personel (A), Bahan Baku/Operasional (B/C), cadangan tak terduga 10%, laba studio yang bisa diedit, dividen principal/fee marketing, dan analisa Nilai Deal vs Harga Ideal. Total Jam Kerja dari tab Durasi hanya info silang, tidak dipakai di rumus.
Tab Profit mengikuti tab Fee Arsitek: Biaya proyek di tab Profit ditarik otomatis dari Total Modal tab Fee Arsitek — tinggal satu kolom "Biaya Tambahan di Luar Item HPP" untuk hal yang belum tercatat di tabel A/B/C. Tiga skenario harga memakai Harga Ideal, Nilai Total Penawaran, dan Nilai Deal Aktual.

Input Proyek

Jenis Proyek

Nama Proyek / Klien

Luas Bangunan (m²)

Faktor Kompleksitas

Faktor Revisi

Jumlah Tim Teknis Aktif

Tanggal Mulai Proyek

Deadline Diminta Klien

Timeline Tahapan Proyek

Isi durasi tiap tahap manual

Tahap Proyek	Durasi (hari)	Tanggal Mulai	Tanggal Selesai

Mode otomatis: durasi tiap tahap dihitung dari luas bangunan, faktor kompleksitas, faktor revisi, dan jumlah tim. Centang di atas untuk mengisi durasi tiap tahap sendiri (misal berdasarkan pengalaman proyek serupa).

Ringkasan Durasi & Status Deadline

Total Durasi Proyek

0 hari

0 minggu · 0 bulan

Tanggal Selesai Realistis

—

Status Deadline

—

Durasi diminta klien (dari tanggal mulai–deadline)— hari

GO = deadline klien cukup longgar. TOO TIGHT = mepet (≥80% dari estimasi realistis). IMPOSSIBLE = deadline klien lebih pendek dari 80% estimasi realistis — sangat berisiko.

Metode Fee Arsitek di sini memakai pendekatan HPP (Harga Pokok Produksi) dari Kalkulator HPP Jasa Arsitek: rincian biaya per item (personel, bahan, operasional) — bukan lagi jam × tarif. Luas bangunan ditarik otomatis dari tab Durasi; total jam kerja ditampilkan di sini hanya sebagai info silang.

Luas Bangunan (m²)?

Total Jam Kerja Proyek (info)?

A. Gaji Tetap & Tenaga Ahli Rp

Tambah/hapus baris sesuai struktur tim studio. Kolom Tipe (Inhouse/Outsourcing) hanya penanda, tidak mengubah rumus.

Rp 0

Uraian	Satuan	Tipe	Vol.	Harga Satuan	Total

B. Biaya Bahan Baku & Cetak Rp

Rp 0

Uraian	Satuan	Vol.	Harga Satuan	Total

C. Biaya Operasional Rp

Rp 0

Uraian	Satuan	Vol.	Harga Satuan	Total

Rumus: modal = A + B + C, ditambah cadangan tak terduga 10%, lalu laba (% bisa diatur) dari total modal untuk mendapat Harga Ideal Konsultasi. Dividen & fee marketing dihitung dari Harga Ideal tersebut.

Ringkasan & Penawaran

Modal bersih (A+B+C)Rp 0

Biaya tak terduga 10%Rp 0

Total Modal (a)Rp 0

Persentase Laba Studio (%)

↳ Laba dari modal (b)Rp 0

Harga Ideal (c = a+b)Rp 0

Bagi hasil & fee — per proyek

Dividen Principal 1 (%)

Dividen Principal 2 (%)

Fee Marketing (%)

↳ Dividen Principal 1Rp 0

↳ Dividen Principal 2Rp 0

↳ Fee MarketingRp 0

Harga per m²

Nilai Total Penawaran ÷ luas bangunanRp 0

Nilai Deal ÷ luas bangunan— (Nilai Deal belum diisi)

Nilai Deal (hasil negosiasi)

Zakat (isi manual)?

Acuan 2,5% dari nilai deal: Rp 0

Hasil Akhir

Harga Ideal Konsultasi (c)

Rp 0

Nilai Total Penawaran

Rp 0

⚠ Angka di atas hanya sebaik data yang kamu masukkan sendiri. Cross-check dengan RAB & kondisi pasar sebelum dipakai sebagai penawaran final ke klien.

Analisa Perbandingan: Nilai Deal vs Harga Ideal

Dihitung otomatis begitu kamu mengisi Nilai Deal di atas.

Isi Nilai Deal di atas untuk melihat analisa perbandingannya di sini.

Tabel di bawah adalah rekonstruksi dari Pedoman Hubungan Kerja Antara Arsitek dengan Pengguna Jasa (IAI, edisi 2007) yang dihimpun dari beberapa situs pengurus daerah IAI (Jawa Timur, Bali, Jakarta) — bukan dikutip langsung dari dokumen resmi PDF IAI Pusat. Angka antar-sumber sekunder yang ditemukan sedikit berbeda satu sama lain, jadi perlakukan tabel ini sebagai acuan awal, bukan angka final. Sebelum dipakai untuk kontrak nyata, cek ulang ke IAI cabang setempat untuk versi/pembaruan terkini.

Klasifikasi Bangunan

Persentase honorarium ditentukan oleh kombinasi nilai konstruksi bangunan dan tingkat kompleksitas berikut:

Kategori	Contoh & Definisi
Khusus	Bangunan milik/dibiayai pemerintah — mengikuti ketentuan tarif pemerintah, bukan tabel persentase di bawah.
Sosial	Bangunan non-komersial seperti rumah ibadah, atau rumah tinggal dengan luas di bawah 36 m². Tarif dibatasi maksimum, umumnya untuk bangunan dengan luas ≤250 m².
Kategori 1	Kompleksitas rendah — gudang, bengkel, ruko sederhana satu lantai.
Kategori 2	Kompleksitas menengah — apartemen, gedung parkir bertingkat, sekolah, rumah sakit.
Kategori 3	Kompleksitas tinggi — rumah tinggal privat, bandara, museum, bangunan ibadah besar/berkarakter khusus.

Kalkulator Cepat Honorarium IAI

Masukkan nilai konstruksi & pilih kategori — persentase dan estimasi honorarium diambil dari tabel di bawah.

Nilai Konstruksi Bangunan (Rp)

Kategori Bangunan

Persentase Berlaku

—

Estimasi Honorarium

Rp 0

Tabel Persentase Lengkap

Persentase dari nilai konstruksi bangunan, menurun seiring naiknya nilai konstruksi (regresif).

Nilai Konstruksi	Sosial	Kategori 1	Kategori 2	Kategori 3

Kalkulator terpisah untuk pekerjaan interior — struktur perhitungannya sama seperti tab Fee Arsitek (metode HPP), tapi item & hasilnya berdiri sendiri supaya fee arsitektur dan fee interior tidak tercampur saat menyusun penawaran.

A. Tenaga Kerja Interior Rp

Tambah/hapus baris sesuai struktur tim interior.

Rp 0

Uraian	Satuan	Tipe	Vol.	Harga Satuan	Total

B. Biaya Operasional Interior Rp

Rp 0

Uraian	Satuan	Vol.	Harga Satuan	Total

Rumus: modal = A (Tenaga Kerja) + B (Operasional), ditambah cadangan tak terduga 10%, lalu laba dari total modal untuk Harga Ideal Konsultasi Interior. Material/furnitur tidak dihitung terpisah di sini — masukkan sebagai item di tabel Tenaga Kerja/Operasional kalau perlu, atau catat lewat RAB tersendiri.

Ringkasan & Penawaran Interior

Modal bersih (A+B+C)Rp 0

Biaya tak terduga 10%Rp 0

Total Modal (a)Rp 0

Persentase Laba Studio (%)

↳ Laba dari modal (b)Rp 0

Harga Ideal (c = a+b)Rp 0

Bagi hasil & fee — per proyek

Dividen Principal 1 (%)

Dividen Principal 2 (%)

Fee Marketing (%)

↳ Dividen Principal 1Rp 0

↳ Dividen Principal 2Rp 0

↳ Fee MarketingRp 0

Harga per m²

Nilai Total Penawaran ÷ luas bangunanRp 0

Nilai Deal ÷ luas bangunan— (Nilai Deal belum diisi)

Nilai Deal Interior (hasil negosiasi)

Zakat (isi manual)?

Acuan 2,5% dari nilai deal: Rp 0

Hasil Akhir

Harga Ideal Konsultasi Interior (c)

Rp 0

Nilai Total Penawaran Interior

Rp 0

⚠ Angka di atas hanya sebaik data yang kamu masukkan sendiri. Cross-check dengan RAB & kondisi pasar sebelum dipakai sebagai penawaran final ke klien.

Analisa Perbandingan: Nilai Deal vs Harga Ideal (Interior)

Isi Nilai Deal Interior di atas untuk melihat analisa perbandingannya di sini.

Isi nama layanan, satuan (mis. m², view, paket), volume, dan harga jual per satuan sendiri — totalnya dihitung otomatis dari volume × harga, tidak ada rumus lain di baliknya.

Tabel Add-On & Upsell

Nama Layanan / Upsell	Satuan	Vol.	Harga Jual / Satuan	Total

Total Add-On TerpilihRp 0

Sejak digabung dengan metode HPP, biaya proyek di tab ini ditarik otomatis dari Total Modal (a) di tab Fee Arsitek (rincian personel + bahan + operasional + cadangan 10%) — tidak diisi ulang di sini. Nilai Deal juga dari kotak "Nilai Deal" di tab Fee Arsitek.

Biaya & Harga Acuan (dari tab Fee Arsitek)

Total Modal / Biaya Proyek (a)Rp 0

Harga Ideal Konsultasi (c)Rp 0

Nilai Total PenawaranRp 0

Nilai Deal Aktual— (belum diisi di tab Fee Arsitek)

Biaya Tambahan di Luar Item HPP (opsional)

Isi hanya untuk biaya yang belum tercatat sebagai item di tabel A/B/C tab Fee Arsitek — misalnya biaya dadakan di tengah proyek.

Profitabilitas per Skenario Harga

Skenario Harga	Total Fee	Profit Bersih	Margin %	Rp / Jam	Status

Rp/Jam memakai Total Jam Kerja (info) dari tab Durasi — indikator kasar produktivitas, bukan bagian dari rumus HPP.

Bagi Hasil Profit Bersih

Ini beda dari Dividen & Fee Marketing di tab Fee Arsitek (yang dihitung dari Harga Ideal) — di sini kamu bagi profit bersih (fee dikurangi total modal) menurut skenario harga yang dipilih.

Hitung split dari skenario

Principal (%)

Lead Architect (%)

Studio (%)

Principal

Rp 0

Lead Architect

Rp 0

Studio

Rp 0

Tab ini hanya menampilkan ulang (read-only) semua angka yang sudah kamu isi/hitung di tab-tab lain, dirangkum jadi satu laporan biaya. Untuk mengubah angkanya, edit di tab aslinya masing-masing.

Info Proyek

Nama Proyek—

Jenis Proyek—

Luas Bangunan—

Total Durasi Proyek—

Status Deadline—

Timeline Proyek yang Direncanakan

Diambil otomatis dari tab Durasi — otomatis ikut berubah kalau tanggal/durasi tahapan diubah di sana, termasuk saat memakai durasi manual.

Tanggal Mulai—

Tanggal Selesai Realistis—

Deadline Diminta Klien—

Tahap Proyek	Durasi	Mulai	Selesai

Fee Arsitek

Total Modal (a)Rp 0

Harga Ideal KonsultasiRp 0

Nilai Total PenawaranRp 0

Nilai Deal— (belum diisi)

Fee Interior

Total Modal (a)Rp 0

Harga Ideal KonsultasiRp 0

Nilai Total PenawaranRp 0

Nilai Deal— (belum diisi)

Total Gabungan (Arsitek + Interior)

Total Modal GabunganRp 0

Total Harga Ideal GabunganRp 0

Total Nilai Penawaran GabunganRp 0

Total Nilai Deal GabunganRp 0

Nilai Deal gabungan memakai Nilai Deal kalau sudah diisi di tab masing-masing; kalau belum diisi, dihitung sementara memakai Harga Ideal sebagai gantinya.

Add-On & Upsell Terpilih

Belum ada item Add-On yang diisi (nama, volume & harga masih kosong).

Profit & Bagi Hasil (dari tab Profit)

Total Biaya Proyek (acuan tab Profit)Rp 0

Skenario	Total Fee	Profit Bersih	Margin %	Status

Bagi Hasil Profit Bersih (skenario terpilih di tab Profit)

Principal

Rp 0

Lead Architect

Rp 0

Studio

Rp 0